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12월 중 교회 건축 “신축”으로 심의 접수
작성자  동명교회 작성일  2017-11-30 pm 10:28 출력하기 메일보내기
<건축보고>
12월 중 교회 건축 신축으로 심의 접수
본 교회건축이 기존 건축의 증축에서 완전한 신축으로 변경될 가능성이 열렸다. 본 교회가 1018일 동구청에 증축공사에 대한 허가 심의를 신청한 바 있으나 동구청과 협의 과정에서 현재 사용하고 있는 본 건물을 새 건물이 지어질 때까지 사용할 수 있도록 편의를 제공해 주겠다는 답을 받은 상태이다.
본 교회는 대지면적(5,900)에 건축면적(2,540), 건축연면적(11,498)의 새 건물을 지하1, 지상4층으로 건축할 계획이다.
공사개요는 1차분(현 주차장에 새 건물 건축)을 완공한 후 현 교회건물 철거 등 2차분 공사에 대해 허가접수·철거(3~4개월 소요), 지하공사(4개월)의 공사 기간을 거쳐 20202월 모든 공사를 완료할 예정이었다.
그러나, 위 공사와 관련하여 본 교회의 증축과 신축의 허가절차를 순차적으로 처리코자 검토한 결과 동구청에서 향후 이중 심의 등 비효율적인 부분들이 많이 발생함으로 허가 심의 및 준공이 한 번에 처리될 수 있도록 검토하고 유관 기관의 협조를 요청하였다.
동구청에서 동부소방서로 공문(20171115일자)을 통해 건축물 임시사용승인에 대한 소방 부분완공검사 가능 여부를 문의하였고, 동부소방서에서는 회신(20171117일자)을 통해 소방시설공사가 법령과 화재안전기준에 적합할 경우 부분완공검사증명서 발급이 가능함을 통지해 주었다.
이로써, 동구청에서는 본 교회의 새 건물이 사용승인서를 교부받기 전에 임시로 사용승인이 가능함을 알려왔고 본 교회에서는 이를 문서로 확답받기 위해 증축공사에 관한 신축 허가 신청으로의 변경 요청 공문(20171129일자)을 동구청에 제출하였다.
또한, 2차분 공사를 포함한 신축공사에 대한 허가 가심의 신청을 20171130일자로 동구청에 접수하였다.
이와 같이 신축 공사로 건축허가가 날 경우 본 교회 공사는 다음과 같은 절차로 진행되게 된다.
신축 1차분 공사(9,636.36지하1층 지상4)완료 후, 지상층 임시사용허가를 득한 후
기존교회의 시설물을 임시사용허가건물로 옮기고 기존건물 철거
신축 2차분공사(1,862.44, 지하1)을 착공하여 준공
신축공사(1,2차분) 준공필증 교부 받은 후 지하 전체 사용
이로 인하여 2차분 공사에 대해 허가접수와 진행소요 기간(2~3개월)의 기간을 단축할 수 있게 되어 2020년 이전에 전체 완공을 내다볼 수 있게 되었다./건축위원회


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